Продається готовий комплекс для освіти, спорту або реабілітації
с.Горбовичі, Київська область
Продаж ділянки з будівлею –
+ додаткова територія, яка може бути забудована, із благоустроєм та комунікаціями
1335,7 м² будівель + 3,1332 га землі з комунікаціями, манежем, кампусом і стайнею
(об’єкт введено в експлуатацію, всі документи готові, є можливість швидкого старту, зараз функціонує гімназія Taucer)
Площа та склад об’єкта
Земельна ділянка – 3,1332 га (приватна власність), включає:
- 0,9710 га – господарський комплекс
- 0,2590 га + 1,0706 га – ОСГ з можливістю зміни цільового призначення
- 0,8326 га – ОСГ без зміни цільового, але з можливістю використання (наприклад, для випасу коней або відпочинкових зон)
Основна будівля: гімназія + стайня
Загальна площа – 951 м²
- Альтернативна школа (гімназія) – 581 м²
- Кінна школа зі стайнею – 370 м²
Будівля готова до використання без вкладень, із комунікаціями, опаленням та інфраструктурою. Окрім шкільної тематики ця будівля може прийняти до себе спортивну школу-пансіон або спортивну базу, чи бути трансформована в новий функціонал:
- освітній центр, спортивна база
- реабілітаційний або медичний центр
- дитячий садок, центр для літніх людей
- офісні приміщення чи просто приміщення вільного призначення
Кампус + гнучке приміщення
Загальна площа – 384,7 м²
- 168,9 м² – облаштований кампус для 30 осіб (двоярусні ліжка)
- Інша частина – вільне планування (під готель, гуртожиток, тренерський центр, міні-Spa, офіси)
Комунікації та інженерія
- Електрика – 66,5 кВт від трансформатора 160 кВА
- Сонячні панелі – 33 кВт
- Інтернет – швидкісне оптоволокно
- Відеоспостереження – на вулиці та частково в приміщеннях
- Свердловина + проектна зона під очисні споруди типу Biotal
- Газ – мережа проходить територією, на балансі Облгазу
- 2 заасфальтовані під’їзди через ліс (окремі з різних сторін)
Інфраструктура для спорту й дозвілля
- Великий асфальтований плац
- Спортивний майданчик для учнів або відвідувачів
- Відкритий манеж 30×70 м для занять верховою їздою
- Дерев’яна спорт-зона
- Дизельний генератор на 16 кВт
Універсальність використання
Цей об’єкт – ідеальне рішення для тих, хто хоче інвестувати у готову нерухомість з додатковим потенціалом. Площа дозволяє масштабування, а готова інфраструктура – миттєвий старт. Як вже було відмічено вище – будівлі можуть бути використані для розміщення::
- Кінно-спортивної школи або бази для підготовки коней
- Навчального комплексу (школа, садочок, спортивна база інших напрямків)
- Реабілітаційного, медичного чи оздоровчого закладу
- Готелю для літніх людей або заміської школи
- Центру активного відпочинку або дитячого табору
- Кінно-спортивної бази або навчального центру з розміщенням
- Кінний спорт, дитячі табори, реабілітація з конем
- Заміського офісу
Найважливішою перевагою комплексу є наявність великої площі вільних від забудови земель, які дозволяють будувати інші споруди різного призначення. Це надає гнучкість для масштабування або створення нового напрямку бізнесу
Купити земельну ділянку з будівлею такого рівня – рідкісна можливість у передмісті Києва. Цей об’єкт – повноцінна інвестиція з широким спектром розвитку.