Продається земля для масштабного проєкту: готель, SPA, клуб або реабілітаційний центр
с.Горбовичі, Київська область
Справжня архітектурна окрасa, що поєднує в собі дух замку і можливість реалізувати широкий інвестиційний задум.
3170 м² будівлі + 3,5185 га землі з асфальтованим заїздом і парковою зоною
Інвестиційна нерухомість Київська область – з потенціалом масштабного розвитку або продажу як готового проєкту.
Площа та склад об’єкта
Земельна ділянка – 3,5185 га (приватна власність), включає:
- 1,5852 га – господарський комплекс (під будівлею)
- 1,5491 га – ОСГ з можливістю зміни цільового призначення (ідеально під забудову)
- 0,3842 га – ОСГ без зміни призначення, де вже облаштована парковa зона з деревами
Площа та функціонал
- Площа будівлі – 3170 м²
- Стан – частково використовується як критий манеж для верхової їзди, тренувань, змагань
- Архітектура – сучасна Т-подібна форма, високі стелі, простір без внутрішніх перегородок. Є технічні приміщення, вікна, дах (частково), стіни
- Комунікації – підключені основні комунікації, частково облаштована територія
- Запроєктовано: ресторан (готовий до завершення)
Ви можете купити готову нерухомість із землею, частково завершену, і реалізувати повноцінний бізнес-проєкт.
Ідеальна для реконцепції у SPA-центр або готельно-оздоровчий комплекс
Ця будівля має простір і масштаб для реалізації масштабного інвестиційного проєкту, зокрема:
- SPA-комплекс з великим критим басейном, процедурними кабінетами, клубною територією з рестораном, відкритими басейнами та відпочинковими територіями тощо
- Ресторанний кластер або винарня
- Клубна територія з гостьовими апартаментами
- Центр реабілітації або превентивної медицини
- База відпочинку з проживанням, сімейними котеджами або міні-готелем
Площа будівлі та довколишня територія дозволяють інтегрувати будь-який архітектурний сценарій – від готельного до рекреаційно-оздоровчого
Т-образна будівля із рестораном займає 0,3039 га, тобто 1,2813 га можна використати під громадську та житлову забудову: готель із бомбосховищем, СПА-зона, дитячі площадки тощо. Також поруч з основним об’єктом можна розмістити клубну житлову або зблоковану забудову на площі 1,5491га.
Додаткові можливості забудови
Площа під забудову: 1,5491 га + частина площі біля будівлі
Можна розмістити:
- готель із SPA-зоною
- резиденцію для літніх людей
- сімейні вілли або житло клубного типу
- тренінговий центр з проживанням
- масштабування кінного бізнесу (змагання, гіпотерапія, туризм)
Така площа землі біля Києва з уже зведеною будівлею – унікальна інвестиційна нерухомість в Україні. Особливо з огляду на безпечне розташування, зручний під’їзд і потенціал розвитку
Унікальність об’єкта
- Архітектурний стиль нагадує замок, який викликає емоції й захоплення – ідеально для туристичного або лікувально-відпочинкового формату
- Об’єкт вже має базову інфраструктуру, власність оформлено, територія облаштована – можна почати реалізацію практично з моментального старту
- Простір, враження, статус – усе в одному, з можливістю купити земельну ділянку з будівлею та втілити унікальну ідею, завдяки реконструкції або брендуванню
- Відповідає вимогам для масштабування бізнесу (змагання, гіпотерапія, туризм).
Завантажте повний опис об’єкта: PDF з характеристиками, фото, планами
Продаж нерухомості під Києвом, яка поєднує масштаб, архітектуру, землю та готовність до розвитку — це шанс придбати преміальну локацію під SPA, готель, реабілітацію або клубний формат.
Вільна земля для забудови ≈ 2,61 га
Комплекс має вільний потенціал забудови понад 2,6 гектарів – це простір для реалізації паралельних або нових проєктів: від готельно-ресторанного комплексу до клубної житлової нерухомості. Це унікальна інвестиційна нерухомість у Київській області, яку можна адаптувати під бізнес або рекреаційну спільноту
Деталізація доступної площі:
Об’єкт №1 – загальна площа 3,1332 га
- Існуюча забудова (школа, кампус, стайня): 0,1186 га – решта доступна для нової громадської або житлової забудови
- Доступно під додаткову забудову з переведенням призначення: 1,3296 га
Можлива забудова: житлові корпуси, освітні кампуси, житло для персоналу, навчальні чи реабілітаційні заклади, відпочинкова інфраструктура. Частина землі – це інвестиційна ділянка, яку можна купити разом із будівлями та почати проєкт без зволікань
Об’єкт №2 – загальна площа 3,5185 га
- Т-образна будівля із рестораном займає – 0,3039 га
- Доступно під нову громадську або житлову забудову (готель із бомбосховищем, СПА-зона, дитячі площадки тощо):
- 1,2813 га – поруч із головною будівлею
- 1,5491 га – окрема зона для клубної або зблокованої забудови
Підсумок:
Разом: 1,3296 га + 1,2813 га + 1,5491 га = ≈4,16 га
Але, з урахуванням зон без права зміни цільового призначення, реально забудовуваних – 2,61 га
Перевага для забудовника – продаж землі з будівлями під Києвом з готовими комунікаціями, прозорою документацією та зручними під’їздами, зміна цільового призначення можлива на значній частині ділянок.
Це можливість інвестувати в нерухомість біля Києва з високим потенціалом забудови. Підходить як для бізнесу, так і для закритої рекреаційної спільноти.